Nel 2026, i mutui in Friuli-Venezia Giulia registrano un aumento degli importi medi richiesti e del valore immobiliare. L'età media dei richiedenti rimane stabile, mentre si osserva un calo delle surroghe e una crescente preferenza per i tassi variabili.
Andamento mutui nel Friuli-Venezia Giulia
L'inizio del 2026 mostra segnali incoraggianti per il mercato dei mutui nella regione. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it rivela un incremento sia dell'importo medio richiesto sia del valore degli immobili. Contemporaneamente, si nota una diminuzione delle surroghe. La scelta tra tasso fisso e variabile sta subendo lievi modifiche.
Nei primi due mesi dell'anno, la somma media richiesta per un mutuo ha raggiunto i 130.328 euro. Questo dato rappresenta un aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Anche il valore medio degli immobili finanziati è cresciuto, attestandosi a 183.124 euro, con un incremento del 3%.
L'età media dei richiedenti è rimasta invariata, fermandosi a circa 38 anni. Questo conferma che il mercato è ancora guidato principalmente da acquirenti in età giovane-adulta. La tendenza suggerisce una stabilità demografica tra chi cerca un finanziamento per l'acquisto di una casa.
Meno surroghe e preferenza per il tasso fisso
Un dato di rilievo è la riduzione delle surroghe. Queste sono passate dal 27% al 17,6% in un solo anno. Questo calo indica una minore propensione dei cittadini a rinegoziare i propri mutui esistenti. La tendenza suggerisce una maggiore soddisfazione con le condizioni attuali o una minore convenienza nel cambiare banca.
Per quanto riguarda i tassi, la scelta del tasso fisso rimane la più diffusa in Friuli-Venezia Giulia. Tuttavia, si registra un aumento significativo dell'interesse verso opzioni alternative. La percentuale di chi sceglie tassi variabili o misti è passata da meno dell'1% a circa il 9% del totale. Questo cambiamento riflette una maggiore apertura verso nuove strategie di finanziamento.
Differenze tra le province
L'analisi dei dati a livello provinciale evidenzia notevoli disparità. Trieste guida la classifica per importo medio richiesto, con 141.306 euro. Segue Udine con 129.477 euro. Gorizia si posiziona con una media di 123.200 euro.
La provincia di Pordenone chiude la graduatoria, registrando un importo medio di 122.716 euro. Questi dati mostrano come il costo della vita e del mercato immobiliare vari notevolmente all'interno della stessa regione.
A livello nazionale, l'importo medio richiesto per un mutuo è leggermente superiore. Si attesta infatti a 139.484 euro. La regione Friuli-Venezia Giulia si posiziona quindi leggermente al di sotto della media nazionale per le richieste di finanziamento.